Когда депутаты Совета депутатов МО «Кингисеппское городское поселение» выступают на заседаниях на повышенных тонах, это означает только одно: речь идет о деятельности ОАО «Управляющая компания».
Так было и во время июньской сессии городского Совета
В его повестку дня был внесен вопрос «О работе ОАО «Управляющая компания по улучшению качества содержания жилого фонда за 2019-2020 годы».
С отчетом перед депутатами выступал заместитель директора ОАО «Управляющая компания» В. И. Голиков. Но, собственно, отчет УК депутаты слушать не стали – сразу перешли к вопросам.
Треть звонков, поступающих депутатам от избирателей, касаются вони из подвалов многоквартирных домов
К работе ОАО УК огромное количество претензий, о чем прямо и резко говорили депутаты И. А. Иванова, И. С. Колосай, Т. В. Львова, В. Ч. Рождественская и их коллеги. Вопросы, прозвучавшие в адрес ОАО УК, были нелицеприятными, потому что (извините за натурализм, но это только цитата из вопроса Т. В. Львовой), треть звонков, поступающих депутатам от избирателей, касаются вони из подвалов многоквартирных домов. Люди не днями и даже не неделями, а годами вынуждены жить с этой «ароматной» проблемой – подвалами, залитыми канализационными стоками. И кингисеппцам трудно понять, почему эта проблема не решается, хотя счета УК они оплачивают добросовестно.
Основная причина подтопления подвалов
Как говорится в отчете ОАО УК, «основная причина подтопления подвалов – открытые ревизионные люки сетей канализации для предотвращения залива туалетов квартир на первых этажах в случаях неисправной работы систем водоотведения». Основной источник проблемы Управляющая компания видит в том, что АО «Кингисеппский водоканал» не проводит регулярную очистку приемных канализационных колодцев от иловых отложений, что приводит к систематическим засорам колодцев. Ревизионные люки открываются, и вот вам подтопление канализационными стоками.
У АО «Кингисеппский водоканал», судя по всему, свое видение ситуации
А пока ОАО «УК» и АО «КВК» спорят, кто из них прав, а кто виноват, работа не движется, проблема никак не решается и градус накала общественного мнения по этому поводу только растет. Чему свидетельством многочисленные жалобы горожан, летящие во все инстанции. И чаще всего – к депутатам и в районную администрацию. По мнению депутатов, так дальше продолжаться не может.
Ю. И. Запалатский: «Управляющая компания», никто вас насильно на работу не брал – вас наняли собственники жилья. Не справляетесь с работой – признайте это и уйдите»
Свое согласие с этим мнением выразил и глава районной администрации Ю. И. Запалатский:
– ОАО «Управляющая компания», никто вас насильно на работу не брал – вас наняли собственники жилья. Не справляетесь с работой – признайте это и уйдите. Ну не могут люди годами жить в таких условиях!..
О неудовлетворительной работе АО «УК» по содержанию жилого фонда говорит не только состояние подвалов, но и немытые подъезды, нескошенная трава во дворах и многое другое.
Глобальная проблема ОАО «УК» – нехватка слесарей-сантехников и дворников
По словам заместителя главы районной администрации по ЖКХ, транспорту и экологии Е. П. Смирнова, глобальная проблема ОАО «УК» – нехватка слесарей-сантехников и дворников. По этой причине прошлой осенью, на старте отопительного сезона, Кингисепп в очередной раз «затапливался» слишком долго. А в мае нынешнего года, когда отопление в городе, наоборот, отключили, жители ряда домов десять дней ждали, когда и в их квартирах остынут батареи, все это время мучаясь от жары, а все снова потому, что до их многоэтажек у сантехников, которых в ОАО «УК» меньше двадцати практически на весь город, просто не дошли руки… Или вот недавний случай, когда из-за проводимых ЛОТЭК гидравлических испытаний в Кингисеппе пришлось отключить горячую воду, а когда работы были завершены, вернуть воду в наши дома быстро не удалось, опять-таки вследствие нехватки сантехников.
Из-за растущего недовольства работой ОАО «УК» жители многих многоквартирных домов Кингисеппа всерьез подумывают о смене управляющей организации
А некоторые МКД официально принимают такое решение – отказаться от услуг УК. Вот только реализовать это решение не так-то просто.
На заседание городского Совета депутатов пришла делегация жителей дома № 4А по улице Жукова, у которых – накипело: дело ясное, что дело темное
В прошлом году более половины собственников жилья этого дома проголосовали за переход от ОАО «УК» к другой управляющей организации. Соответствующий протокол был оформлен и направлен, как и полагается, в областной комитет государственного жилищного надзора и контроля. Но в декабре вдруг откуда ни возьмись – другой протокол, в котором совсем иной результат голосования – более 50 процентов собственников за ОАО «УК». Люди переголосовали снова, снова оформили правильный протокол. Но не тут-то было – появляется очередной протокол в пользу ОАО «УК». И в этом протоколе указаны фамилии конкретных собственников, по чьей инициативе якобы проводилось голосование. Но эти люди узнали о том, что они что-то там инициировали, как раз из пресловутого протокола. Как в известной поговорке, без меня меня женили… В общем, дело ясное, что дело темное.
Свое окончательное решение о переходе в другую управляющую организацию жильцы дома решили высказать ОАО «УК» на заседании городского Совета депутатов, в присутствии народных избранников и районного руководства. И оно таково (цитирую): «Отстаньте от нашего дома! Люди вас не хотят, что вы к нам цепляетесь?!».
По факту подделки протоколов о голосовании возбуждены два уголовных дела
Как сообщил присутствовавший на заседании Кингисеппский городской прокурор М. А. Егоров, по факту подделки протоколов о голосовании возбуждены два уголовных дела, одно из них – по дому № 4А по улице Жукова. Что касается оценки городской прокуратурой деятельности ОАО «Управляющая компания» по содержанию и ремонту жилого фонда, то она остается негативной. Но для перехода каждого конкретного многоквартирного дома к другой управляющей организации необходима инициатива жителей.
При этом, как отметила глава Кингисеппа и Кингисеппского муниципального района Е. Г. Антонова, районные органы местного самоуправления, критикуя работу ОАО «УК», не лоббируют интересы каких-либо других организаций, работающих на рынке управления многоквартирными домами:
– Если бы ОАО «Управляющая компания» оказывало услуги надлежащего качества, к нему не было бы никаких вопросов.
Больная для Кингисеппа тема не завершена: депутаты намерены посвятить ей ближайший депутатский час.
* * *
На июньской сессии Совета депутатов МО «Кингисеппское городское поселение» был рассмотрен целый ряд других вопросов и утвержден отчет об исполнении бюджета МО «Кингисеппское городское поселение» за 2020 год.
И. Князева