Депутат округа № 3 Ольга Дмитриевна Максимова рассказала о проблемах, новостях и грядущем жилых секторов правого и левого берега Луги: правобережья – сектора с многоквартирной застройкой и Левобережья – городского частного сектора.
Берег левый – берег правый
К третьему городскому округу как нельзя более подходят слова из песни: «Берег левый – берег правый». Но вопросы, возникающие здесь, не песенные. О. Д. Максимова – депутат со стажем, уже четвертый созыв ведет активную деятельность на округе. Округ № 3 территориально большой. Он простирается от Центра творческого развития (Дома пионеров) до Сланцевского перекрестка и входят в него дома 4, 6, 8, 10, 11, 12 по Аптекарскому переулку; улицы Воскова, Набережная, Старо-Ямбургская, а также большой микрорайон «Левобережье»: улицы Объезжая, Песочная, Полевая, Профилакторная, Комсомоловка, Парковая, Загородная, Нарвское и Сланцевское шоссе, переулки Береговой, Дальний, Речной. Появились в Левобережье и новые улицы – Светлая, Артиллериста Соловьева, где выделены участки для коттеджной застройки.
– Я регулярно провожу встречи с жильцами, как правого, так и левого берега реки, где обсуждаем актуальные вопросы проживания. Жители Левобережья с частной застройкой более активны, нежели жители многоквартирных домов. Но проблемы имеются везде. Раньше мои избиратели часто приходили на прием для решения частных проблем, теперь же предпочитают вызывать на место для разрешения конфликта, либо обозначения проблемы. Да я и сама лучше сразу приеду на место, посмотрю, поговорю с людьми, сфотографирую и пойму с кем и как решать вопрос. Депутат исполняет свои полномочия на безвозмездной (общественной) основе, не считаясь с личным временем, больше всего тут подходит поговорка: «Взялся за гуж, не говори, что не дюж!»
– А еще не могу быть равнодушной, такой меня воспитали в 20 веке комсомол и пионерская организация.
Начали мы разговор с района многоквартирной застройки по Аптекарскому переулку.
Аптекарское правобережье
Еще совсем недавно у жителей Аптекарского переулка было много проблем: мешали жить старые деревья, ветви которых стучали в окна и закрывали свет; давно не видели асфальта придомовые территории, и даже такси отказывались подъезжать к подъездам; отсутствовали места сбора ТБО, а когда приезжала мусорная машина, ее надо было ждать или ловить, чтобы не возвращаться с мусором домой; острая нехватка парковочных мест; отсутствие детских игровых площадок; плохая освещенность и разбитые дороги. Теперь многое сделано для удобства горожан: и дороги, по которым приятно и ездить, и ходить, и обозначенные пешеходные переходы, и длинные парковки вдоль улицы у домов 6 и 7 у магазина «Дикси», и прекрасный детский городок за домом № 11 с интересными мультяшными фигурами. Здесь всегда много детей, родителей, теперь главное, говорит депутат, сохранить детскую игровую площадку, поскольку на игровых формах, предназначенных для маленьких детей, часто развлекается молодежь, не соизмеряя свою силушку, и после таких развлечений игровые площадки приходят в негодность.
В прошлом году на встречах с жителями были составлены наказы избирателей, и уже в этом году было восстановлено освещение между домами № 6 и № 10. Если есть в администрацию обращение депутата по наказам избирателей, то его стараются выполнить, расходы закладываются в бюджет, формируются целевые программы, вопрос только в сроках и объемах выполнения. А если нет письменного обращения от жителей, так нет и предмета для действий.
– Часто жители обращаются по внутридомовым вопросам ЖКХ: протечки в трубах, подача воды, грязный подъезд, отопление и так далее. Хочется обратить внимание: это вопросы непосредственных отношений между собственниками жилья и управляющей организацией, которая обеспечивает комфортное проживание граждан. Поэтому здесь необходимо найти общий язык с управляющей компанией.
В управляющей компании есть сайт, где выложены все отчеты по содержанию и по текущему ремонту каждого дома, с информацией – каков сбор денег по дому и на какие цели они были израсходованы. Если что-то не выполнено, советует депутат, следует вести контроль за этим собственникам самим, определять приоритеты ремонтных работ и строго контролировать выполнение. Хорошо, когда среди жильцов образовывается инициативная группа и старший по дому может решать многие вопросы.
– Сейчас, в начале отопительного сезона, много нареканий в адрес управляющей компании, но я хочу поделиться собственным опытом, – говорит Ольга Дмитриевна. – Я живу в доме 6 по Крикковскому шоссе. Когда подключили отопление, в одной из комнат в квартире не грели батареи. Позвонила диспетчеру по сотовому телефону, ждать пришлось долго – более получаса, играла музыка, линия была занята, видимо, очень много звонков, но я была упорна, и диспетчер в конечном итоге освободилась и ответила. Я не сказала, что депутат, без привилегий, представилась собственником и изложила суть.
На третий день, как и обещали, позвонил сантехник управляющей компании и сообщил, что устранил неисправность, пробка в системе отопления ликвидирована и поинтересовался, греют ли в стояке трубы. Батарея была горячая.
– Поэтому я хочу сказать управляющей компании спасибо за работу и устранение неполадки по отоплению. У меня был такой недавний личный опыт.
Историческое благоустройство – «огранка жемчужины»
Лобное историческое место города – площадь Николаева. Здесь стоит архитектурная жемчужина Кингисеппа – Екатерининский собор, рядом Летний сад – городище крепости Ям – объекты культурного наследия, эта территория также расположена в пределах 3-го округа. Кингисеппской администрацией и депутатским корпусом было рассмотрено благоустройство этой общественной территории занимающей два гектара, а отделом архитектуры и градостроительства разработан проект. Концепцией благоустройства предлагается обустройство улично-дорожной сети с акцентом на установку памятника Екатерине II с последующим устройством площади под памятник и места для отдыха жителей города. Существующий зеленый островок демонтируется, на его месте формируется островок безопасности с пешеходным переходом и разметкой полосы движения для автомобилей. Предлагается благоустройство дворовой территории у дома 27 с размещением тротуарных дорожек, мест отдыха, детской и спортивной площадок. На пересечении улиц Воскова и Николаева будет сформировано новое общественное пространство – сквер. По улице в сторону православной гимназии выполняется организация площадок для размещения индивидуального транспорта, обустраивается тротуар, ведущий к Екатерининскому собору с разделительным оборудованием для безопасности пешеходов.
– В результате реализации проекта будет создано несколько общественных пространств в историческом центре города, что сделает городскую среду более привлекательной для жителей и гостей города, – сообщила депутат.
Подъездная дорога к улице Загородной пока на паузе
Перейдем мост и окажемся на левом берегу Луги в микрорайоне, который так и именуется Левобережьем. При любом частном строительстве возникают сложности: владелец, приобретая участок земли под застройку своего дома, коттеджа, получая в наследство или как поддержку, обращает внимание депутат, должен понимать, что его ожидает немало забот по обустройству. Помимо затрат на приобретение, возникает много согласований с различными структурами, подводка коммуникаций, обустройство подъезда и подъездной дороги, дренажа, водоотведения, причем согласно принятым правилам, поскольку рядом соседи, это вывоз мусора, подводка газа и так далее. Но не все готовы к такому повороту событий, поскольку полагают, что приобретение участка уже обуславливает все остальное. Однако это не так.
Как раз сейчас, с появлением новых улиц и расширения участков под частную застройку в частном секторе возникают сложности, в частности на улицах Загородной и Артиллериста Соловьева. Эти улицы располагаются в живописном месте на берегу Луги со стороны Заречья и через железнодорожные пути от ул. Объезжей. При этом пешеходный переход здесь не предусмотрен, по поводу чего здесь много обращений от новых жильцов. Администрация и депутат уже делали запросы к Октябрьской железной дороге и получили ответ, что установка пешеходного перехода с семафором здесь не представляется возможным, т.к. находится вблизи железнодорожного моста.
Однако подъезд к этим улицам осуществляется по объездному маршруту со стороны Сланцевского шоссе и представляет собой наезженную грунтовую колею лесной дороги. И здесь возникает немало сложностей. Первая связана с получением разрешения на строительство дороги, так как она проходит через лесное хозяйство. Второй момент – это проектирование и строительство, что требует больших затрат. Вопрос неоднократно был обозначен депутатом перед администрацией, озвучивался на встрече с губернатором.
Но хотела бы предупредить: те, кто приобретает участки в этой части Левобережья, должны учитывать условия подъезда к нему еще на стадии покупки.
Депутат подчеркнула, что всегда приветствуется инициатива самих жителей при благоустройстве и им тоже придется прилагать определенные усилия, например, по подсыпке или расчистке дороги. Дело в том, что подъездная дорога к улице Загородной не поставлена на баланс города, ее даже нет на карте, поэтому муниципалитет не может пока расходовать бюджетные средства на ее содержание.
– То, что эта дорога нужна – понимают все, к заселяемой улице должен быть подъезд и поэтапное решение вопроса муниципалитет должен обеспечить.
Левобережье – что сделано, и что будет
В Ленинградской области с 15 января 2018 года действует закон № 3-оз «О содействии участию населения в осуществлении местного самоуправления в иных формах на территориях административных центров муниципальных образований Ленинградской области». В Кингисеппском районе выделены территории городского частного сектора, которые попадают под этот закон – это микрорайоны с частной застройкой Южный с Заречьем, Новый Луцк, Лесобиржа и Левобережье. По этому закону областные деньги направляются на поддержку инфраструктуры в этих микрорайонах, а на что они будут потрачены – решают сами жители. В этих средствах есть небольшая доля муниципальных денег, и предусматривается физическое участие владельцев домов: помощь в подготовке работ на объекте и по поддержанию чистоты и порядка.
На общем собрании жителей Левобережья была избрана инициативная комиссия в составе трех человек: Светлана Ларионова – председатель. Виктор Евтушенко и Екатерина Горбунова. Деятельность инициативной комиссии и полномочия направлены на выборы приоритетных проектов на основе инициативных предложений населения, на взаимодействие с органами местного самоуправления – граждане неравнодушные к своему комфортному проживанию.
Ежегодно в округе в частном секторе инициативная комиссия проводит общее собрание, куда приглашаются представители администрации, депутат округа О. Д. Максимова и решают, что необходимо сделать в микрорайоне в первую очередь в следующем году. Эти средства, выделяемые областным законом, хорошее подспорье для улучшения облика Левобережья. Оборачиваясь назад, стоит отметить, что в 2017 году был асфальтирован переулок Береговой вдоль реки – затраты составили 1 миллион 700 тысяч рублей. В 2018 году средства были потрачены на углубление дренажных канав и укладку дренажной трубы на ул. Песочной. К сожалению, на углубление всех канав средств не хватило, да и сложное это дело. Некоторые жители, оборудуя въезды на личный участок «забывают» положить дренажную трубу, либо кладут ее высоко, либо диаметр трубы слишком мал, чтобы справляться с отводом воды – все это создает определенные сложности соседям. И это – очень большая проблема всего частного сектора. В 2019 году был сделан ремонт улицы Полевой на сумму 1 миллион 342 тысяч рублей. В 2020 году заасфальтировали улицу Песочную на сумму чуть больше миллиона рублей. Также на средства, выделенные по закону № 3-оз, был установлен детский городок. Хоть городок и небольшой, но детишки там играют и катаются с удовольствием. Вот и на веселый праздник «До свидания, лето!», который организован был депутатом и педагогами Центра творческого развития, собрались ребята, проводившие каникулы в Левобережье. Клоуны веселили детишек, мастер-класс по оригами привлек мальчишек, а в конкурсе рисунков на асфальте участвовали все. Праздник понравился, и возможно, это станет хорошей традицией.
А на следующий год большинство собравшихся на сходе жителей высказались за назревший ремонт главной улицы Левобережья – Объезжей. Но ясно, что выделяемых по этому закону средств не хватит на ремонт всей большой улицы. Возникла дилемма: асфальтировать улицу частями и растянуть на несколько лет, либо сделать ямочный и карточный ремонт улицы в 2021 году и потом постараться попасть в областную, муниципальную программу дорожного ремонта с иным уровнем финансирования, чтобы сделать ремонт Объезжей уже целиком. Остановились на втором варианте.
– Бывает, возникают среди жителей недовольства – почему стали ремонтировать не его улицу, а соседнюю. Хочу сказать сразу: решение принимается большинством голосов явившихся на собрание жителей. Аргументированная инициатива поддерживается и сообща принимается оптимальное решение. Радует, что с каждым разом жители все активнее участвуют в обсуждениях и приходят на собрания.
В сентябре на встрече, которую проводил депутат, собрались 46 человек. Много вопросов было к приглашенному на эту встречу руководителю Службы городского хозяйства И. А. Харенкову. Некоторые вопросы удалось разъяснить сразу, другие взяты в работу, а иные требуют длительного решения.
– Ни одна из обозначенных проблем не останется без внимания депутата и администрации. Приходите на собрания, участвуйте, тогда и на вашей улице будет праздник.
Газ приходит в Левобережье. Субсидии на подключение
Наконец, самая обсуждаемая тема Левобережья – газификация, которую ждали много лет и уже как будто дождались.
Между Службой городского хозяйства и ООО «ИвЛайн» заключен муниципальный контракт от 9 сентября 2019 года на предмет строительства газопровода для газоснабжения микрорайона Левобережье. Сумма контракта немалая – 80 миллионов 669 тысяч рублей. Работы в 2020 году начались, уже под землей проложен газопровод по улицам Объезжая, Песочная, Полевая. Планировали газифицировать микрорайон в этом году, но возникли неучтенные обстоятельства. Газопровод прокладывается не через реку, а со стороны поселка Кингисеппский через лес. Поэтому в связи с выявлением лесных участков земель лесного фонда, неучтенных в проектной документации, прошедшей государственную экспертизу, Служба городского хозяйства приступила к оформлению участков земель лесного фонда. Это привело к увеличению сроков строительства объекта, предположительный срок сдачи объекта – первый квартал или начало второго квартала 2021 года.
Таким образом, долгожданный газ в Левобережье на подходе, а пока, как говорит депутат, есть время подготовиться в своих домах по его приему, чтобы, как только произойдет подключение, быть готовыми. Примерная стоимость газификации частного дома, как сообщили Ольге Дмитриевне в газовой службе, будет составлять 180-200 тысяч рублей. Однако льготным категориям граждан предусмотрены субсидии от государства для всех пенсионеров, тружеников тыла, инвалидов, многодетных семей – 175 тысяч рублей, для участников войны они составляют 300 тысяч рублей. Для получения субсидии необходимо, чтобы по данному адресу был зарегистрирован хотя бы один человек льготной категории, проживший здесь не менее года.
До 2019 года в эту сумму укладывалась подводка газа от газопровода до плиты, а от плиты до отопительного котла, осуществлялось за свой счет. Теперь регламент, как сообщила депутат, изменился в выгодную для владельцев домов сторону: субсидию можно использовать для подводки газа и до котла, что удешевляет газификацию. Необходимо только заплатить аванс – 10 тысяч рублей и подать заявление на субсидию.
В общую сумму субсидии может входить и стоимость газовой плиты, если протяженность труб по участку до кухни невелика. А вот котел отопительный в любом случае придется покупать на личные средства. Так что у жителей Левобережья есть пока время подготовиться и морально, и материально, и, возможно, перепланировать месторасположение кухни в доме.
А вот на улицы Воскова, Староямбургскую, Набережную газ пришел в 2018 году. Кто-то уже оформил все документы и наслаждается, кто-то еще оформляет, но все теперь зависит только от выбора самих жителей: пользоваться газом, дровами или электричеством.
И в завершение нашей беседы, Ольга Дмитриевна сказала: «Хочется призвать жителей бережно относиться друг к другу, быть доброжелательными и милосердными. Сейчас возникает немало споров среди владельцев по границам своих участков, по дренажным канавам и трубам, по выносу канализационных стоков, по эксплуатации общей дороги. При этом есть обязательные для всех правила благоустройства, которые следует соблюдать – не забывать о своих соседях. Эти вопросы надо решать сообща, а не отгораживаться заборами.
Уже несколько лет есть группа ВКонтакте «Кингисепп. Левобережье», которую ведет депутат О. Д. Максимова. Здесь публикуются актуальные вопросы и ответы на них, а также правила благоустройства, которые нужно всем стараться соблюдать и быть терпимее друг к другу.